Главная | Бланк предварительного договора купли продажи на земельный участок

Бланк предварительного договора купли продажи на земельный участок


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Расходы по государственной регистрации и оформлению Основного договора, оплате арендованного депозитного сейфа ячейки несет Покупатель. Расходы по пересчёту и проверке подлинности денежных средств, помещаемых в арендуемый депозитный сейф несёт Продавец.

Удивительно, но факт! При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.

Стороны пришли к соглашению, что Основной договор составляется в простой-письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые подписываются Продавцом и Покупателем, при этом кадастровые планы продаваемого Земельного участка подшиваются к экземплярам договора купли-продажи. Расчёт между Сторонами по Основному договору производится следующим образом: Депозитный сейф арендуется на два месяца.

Удивительно, но факт! Это связано с тем, что объекта недвижимости с зарегистрированными на него правами собственности нет, значит, не может быть и предмета сделки.

Стороны согласовали, что Продавец получает доступ к указанным денежным средствам, хранящемся в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, в одностороннем порядке после регистрации договора купли-продажи в соответствующем органе исполнительной власти, отвечающей за государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности. Основанием доступа Продавца к денежным средствам в соответствии с п.

Стороны договорились об обязательном упоминании в Основном Договоре изложенного выше порядка расчётов по сделке. Стороны по своему усмотрению определяют дату и время подписания Основного договора купли-продажи Земельного участка.

Советы офисному сотруднику:

Подписанию Основного договора купли-продажи Земельного участка, должно предшествовать закладка денежных средств в соответствии с п. После закладки денежных средств в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф и подписания Основного договора купли-продажи Земельного участка Продавец предаёт Покупателю все экземпляры договоров купли-продажи Земельного участка, а также правоустанавливающие документы на него и свидетельство о праве собственности, взамен получает расписку соответствующего органа исполнительной власти, отвечающего за государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности, о том, что Продавцом для регистрации договора купли продажи Земельного участка сданы правоустанавливающие документы на Земельный участок и свои экземпляры договора купли-продажи участка.

В случае отказа органа исполнительной власти, отвечающего за государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на Земельный участок в регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по любым причинам, за две недели до истечения срока аренды депозитного сейфа Покупатель и Продавец получают право совместного доступа к депозитному сейфу. Во время совместного доступа к сейфу Покупатель имеет право забрать свои денежные средства из сейфа, а Продавец получает от Покупателя все экземпляры не зарегистрированного договора купли-продажи Земельного участка, при этом может быть составлен акт о взаимных претензиях.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора п.

Юридическая компания

Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны, в силу п. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор , а именно: Информация об участке и доме разделяется и указывается отдельно.

Записывается не общая площадь земли с помещениями, а раздельно, с приложениями планов и документов на каждый объект недвижимости. Такое же правило распространяется и на указание стоимости продаваемой недвижимости.

Удивительно, но факт! Если речь идет о заключении предварительного договора юридическими лицами, вне зависимости от стоимости земельного участка, определенной сторонами, нельзя рассматривать совершение предварительного договора как крупную сделку.

Это значит, что в договоре отдельно должны быть следующие пункты: Общая цена объекта дома с землёй ; Цена дома отдельно от земли; Цена земли отдельно от дома. Стоит обратить внимание При подписании предварительного договора на куплю-продажу объекта недвижимости, особенно осторожно следует отнестись к оставленному задатку. Согласно российскому законодательству, само понятие задатка является частью основного договора.

В предварительном соглашении он не предусмотрен. Если по каким-либо причинам сделка не будет осуществлена, задаток не возвращается. Также важным моментом является соблюдение условий предварительного договора.

Удивительно, но факт! Стороны договорились, что на переданный Покупателю земельный участок и неоплаченный им полностью возникает право залога продавца.

При несоблюдении их любая из сторон вправе подать исковое заявление в суд и потребовать выплаты денежной компенсации. Также не следует спешить с подписанием предварительного соглашения, если продаваемый дом находится в стадии незавершённого строительства, поскольку такой документ не всегда может считаться правомерным.

Это связано с тем, что объекта недвижимости с зарегистрированными на него правами собственности нет, значит, не может быть и предмета сделки.

Бланк предварительного договора купли-продажи земельного участка

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Заключить Основной договор купли-продажи Объекта в срок, указанный в п. Передать после заключения Основного договора Покупателю Объект по акту приема-передачи в течение рабочих дней.

Посмотреть документ в галерее:

Обязательство Продавца передать Объект считается исполненным с даты подписания Сторонами акта приема-передачи. В течение рабочих дней после подписания Основного договора Продавец обязуется направить своего полномочного представителя для подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по либо выдать нотариально заверенную доверенность на представителя Покупателя.

Заключить основной договор купли-продажи Объекта в срок, указанный в п. Принять Объект по Акту приема-передачи в срок, указанный в п. Произвести оплату за свой счет всех расходов, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на свое имя на Участок. Оплатить стоимость Объекта в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Удивительно, но факт! Данный срок может быть продлён на период устранения препятствий со стороны государственных и муниципальных органов в оформлении документов для сделки на Участок и её проведения, возникших по причинам, не зависящим от Продавца.

За свой счет обеспечить создание подведение инженерной инфраструктуры электрических сетей, водоснабжение, газификация, подъездных путей и элементов благоустройства к участку путем заключения соответствующих договоров с Управляющей компанией. Стороны договорились, что на переданный Покупателю земельный участок и неоплаченный им полностью возникает право залога продавца. Право собственности возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права и права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть те особенные данные, которые позволяют отличить продаваемый земельный участок от всех остальных.

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка (заполненный бланк)

Если сторонами не достигается соглашение о стоимости участка, такой договор будет считаться незаключенным, а применение положений ст. В момент заключения договора продавец обязан уведомить покупателя об имеющихся обременениях в случае их наличия.

Удивительно, но факт! Продажная цена указанного жилого дома является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данного жилого дома, признаются недействительными.

Особенности оформления предварительного договора В силу своего характера предварительный договор обладает некоторыми особенностями оформления.

Предварительный договор не требует госрегистрации в соответствующих органах.

Если речь идет о заключении предварительного договора юридическими лицами, вне зависимости от стоимости земельного участка, определенной сторонами, нельзя рассматривать совершение предварительного договора как крупную сделку. Соответственно, не требуется получать одобрение.



Читайте также:

  • Условия и причины возникновения индивидуальных трудовых споров
  • Имеет ли право адвокат знакомится с материалами уголовного дела