Главная | Что такое дарственная на земельный участок

Что такое дарственная на земельный участок


Удивительно, но факт! Некоторые граждане используют переоформление дачного участка.

В этом документе содержаться основные правила ведения кадастрового учёта. Дарственная — письменный документ.

Содержание дарственной на земельный участок

Закон допускает возможность совершать подобные сделки устно. Однако пункт 3 статьи ГК прямо указывает на необходимость закрепить условия сделки на бумаге. Письменная форма обусловлена необходимостью последующей государственной регистрации. Гражданин должен документально подтвердить свои права на недвижимость.

Документы для договора дарения земельного участка

Один из оригиналов договора принимается должностным лицом Росреестра на хранение. Несмотря на то, что договор безвозмездный, гражданин должен подтвердить факт принятия дара.

Удивительно, но факт! Собственник участка вправе передать его в дар муниципальному образованию, на территории которого находится земля.

Если собственник собирается подарить объект прочим родным брат, сестра, приемный ребенок или опекун , за услуги конторы придется заплатить: Заверение разрешения от супруги супруга стоит р. Но только последние имеют право дарить наделы. Чтобы акт дарения был в силе, необходимо, чтобы одаряемый поставил подпись в соответствующем договоре.

Удивительно, но факт! Документы для дарения земельного участка родственнику:

Подарить участок нужно правильно, в официальной форме, с передачей земли определенному лицу. В этом случае нужно заключить договор дарения.

Список документов для регистрации договора

Список документов для регистрации договора Процедура дарения земли должна быть проведена правильно. Сначала составленный договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Далее сделать регистрацию перехода права собственности на землю другому лицу.

Удивительно, но факт! При дарении земли другим категориям граждан применяются повышенные тарифы:

Чтобы заключить сделку, в Росреестр следует предоставить документы: Договор дарения; Документы, доказывающие возникновение права на землю; Кадастровый план на землю; Необходимые согласия, или документ, подтверждающий отсутствие прав собственности на землю и дом; Справка из налоговой службы о том, что нет задолженности по оплате налога на землю; Документы на строения, расположенные на участке; Ксерокопии перечисленных документов.

При оформлении соглашения между близкими родственниками, у них, как правило, имеется высокая степень доверия друг к другу. Поэтому нотариуса посещать совсем не обязательно. За нотариальное оформление сделки придется уплатить государственную пошлину, размер которой закреплен налоговым законодательством РФ.

Удивительно, но факт! Заверение дарственной в нотариальной конторе по желанию сторон.

Регистрация и пошлины Как было отмечено выше, для удостоверения договора к нотариусу обращаться не обязательно. Иное дело обстоит с регистрацией перехода права.

Где оформляется дарственная

Без совершения этого юридически значимого действия договор попросту будет считаться недействительным. Должностное лицо регистрирующего органа обязано проверить на правильность договор и приложенные к нему документы, оценить их и принять решение — регистрировать переход права или же отказать в этом действии.

Удивительно, но факт! Такая сделка должна оформляться в виде договора купли-продажи или мены.

Налоговым кодексом РФ установлено, что за регистрацию придется уплатить пошлину в размере двух тысяч рублей. Договор дарения признается ничтожным и не имеет юридической силы.

Рекомендуем к прочтению! Способы защиты прав потребителей

В таких ситуациях действуют нормы закона о наследовании. Читайте нас в Яндекс. Дзен Собственник участка земли вправе подарить свое имущество как кому-либо из родственников, так и совершенно чужим людям. Законом никаких ограничений на этот счет не устанавливается.

Что такое дарение земли?

Но в некоторых случаях стоит заверить договор нотариально, особенно если у сторон есть основания полагать, что родственники постараются оспорить сделку в судебном порядке. Обычно родственники стремятся оспорить дарственную после смерти дарителя, чтобы у них появилась возможность претендовать на земельный участок в порядке наследования по закону. Для аргументации своей позиции родственники стремятся доказать в суде, что договор был заключен под давлением, либо даритель был введен в заблуждение или не отдавал себе отчета в своих действиях.

На то чтобы оспорить заключенный договор дарения земли у третьих лиц будет три года.

Порядок оформления дарения на земельный участок

По истечению указанного срока аннулировать дарственную нельзя. Нотариус при необходимости сможет выступить свидетелем в суде, а заверение им документа будет служить доказательством того, что даритель был в здравом рассудке на момент подписания договора, осознавал последствия данной сделки и на него не оказывалось давление. Один экземпляр дарственной всегда будет храниться у нотариуса и при необходимости ее легко будет восстановить.

Удивительно, но факт! После получения свидетельства о праве собственности на участок одаряемый становится новым полноправным владельцем земельного надела.

Давайте рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на землю: Отметим, что в тексте самого договора обязательно нужно указать адрес места расположения участка, его стоимость, отсутствие обременений.

Если таких данных не будет, то договор считается недействительным. Вы сможете избежать наиболее распространенных ошибок при составлении документа, изучив образец договора дарения земельного участка.

Форма составления договора

Дарение земельного участка с домом На практике нередко встает вопрос о возможности дарения земли, если на ней расположен дом или иное строение. Чаще всего и дом, и участок принадлежат одному владельцу. В таком случае подаренный участок земли переходит в собственность нового владельца вместе с расположенным на нем строением.

Если же у дома и земли разные собственники, то земельный участок в собственность переходит отдельно.



Читайте также:

  • Образцы апелляционных жалоб по лишению родительских прав