Главная | Договор купли-продажи нескольких долей земельного участка

Договор купли-продажи нескольких долей земельного участка


Процедура приобретения земельной доли и оформление необходимой документации значительно осложняется тем, что речь идет не о целом объекте.

Удивительно, но факт! Для долей из вышеупомянутых категорий земли порядок действий следующий:

Поэтому закономерно возникает потребность в решении вопросов о судьбе оставшихся долей, а также оповещения остальных владельцев о совершаемом отчуждении.

Для регистрации потребуются следующие документы: Если новый владелец не имеет возможности самостоятельно оформить регистрацию договора купли-продажи доли земельного участка, то это может сделать третье лицо. Для этого необходимо оформить доверенность у нотариуса, которая должна быть прикреплена к вышеупомянутому списку документов.

Государственные акты не регламентируют о необходимости установления регистрации в определенные сроки. Но сделать это следует как можно скорее, ведь без получения прав собственности нельзя распоряжаться участком вовсе.

Договор купли-продажи доли земельного участка 2018 образец скачать бесплатно бланк пример форма

Москва, улица Гагарина, дом 81 квартира 14, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны, и гр. Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером Указанный земельный участок, с кадастровым номером Макарову Геннадию Викторовичу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Дмитровск Московской области Ильиным К.

Удивительно, но факт! Не забудьте способ оплаты и лицо, уплачивающее госпошлину за регистрацию, сроки передачи договора для ее совершения.

Уточните в соответствующих органах о наличии препятствий для продажи этого участка арестов, залогов, дарений и т. Попытайтесь предварительно разобраться в нюансах процесса купли-продажи участка, прибегнув к услугам юриста или самостоятельно.

Шаблон и содержание пунктов

Соберите все документы на участок для проверки их в юридической конторе. Проверьте самостоятельно всю информацию, касаемо продающейся земли — площадь, заявленное подключение к коммуникациям и другое. Плата по договору 2.

Удивительно, но факт! Требования к форме и содержанию договора купли-продажи доли земли При заключении договора по приобретению или отчуждению земельной доли помните о необходимых требованиях к такого рода документам:

Указанный земельный участок оценивается по соглашению сторон в [сумма цифрами и прописью] рублей и продается за [сумма цифрами и прописью] рублей.

Продавец деньги в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей получил от Покупателей наличными полностью до подписания настоящего договора.

Необходимо учитывать, что преимущественным правом покупки доли надела земли являются собственники других долей данного надела, согласно ст. Продавец обязан первым делом письменно известить сособственников земельного надела о желании продать долю, принадлежащую ему, с указанием цены доли и прочих условий, и если в течение тридцати календарных дней сособственники надела не выразят намерения купить такую долю, то продавец вправе продавать её третьим лицам.

Для продажи доли земли продавцу потребуется согласие общего собрания собственников долей земельного надела, если покупаемая доля относится к подкатегории: Без такого согласия сделка может быть признана ничтожной по решению суда. Общее собрание собственников организуется председателем коллектива собственников надела по заявлению продавца.

2. Плата по договору

Протокол собрания необходимо приложить к договору сделки, остальные действия по приобретению доли предпринимаются согласно вышеизложенному алгоритму. Составление договора купли-продажи При составлении договора о покупке недвижимости нужно учесть множество нюансов.

Удивительно, но факт! Продавца] на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выданному [указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год].

Покупатель и продавец желают быть уверенными в том, что условия договора будут исходить из условий, устно обговоренных сторонами заранее. Предварительный договор купли-продажи доли земельного участка скачать.

Удивительно, но факт! Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

Если какая-либо из сторон откажется заключать основной договор, аванс возвращается покупателю. Залог же, в зависимости от условий договора, определяемых сторонами, может либо не возвращаться вообще, либо возвращаться частично, если инициатором отказа выступает покупатель, либо возвращается в двойном и более размере, если инициатором отказа выступает продавец.

Подробности о регистрации сделки Итоговое оформление сделки начинается с того, что продавец и покупатель приходят в Росреестр.

Удивительно, но факт! Если в качестве способа оплаты был выбран авансовый платёж, прилагаются предварительное соглашение и расписка о передаче денежных средств.

Здесь они предъявляют его сотрудникам: Также копии паспортов вкладываются в регистрационное заявление вместе с экземпляром договора; собранный пакет документов; заявление, в котором излагается просьба зарегистрировать переход права собственности; три экземпляра основного договора; квитанцию об оплате госпошлины в размере 2 рублей для физического лица, 22 рублей — для юридического.

Если в качестве способа оплаты был выбран авансовый платёж, прилагаются предварительное соглашение и расписка о передаче денежных средств.



Читайте также:

  • Получения вида на жительство родившемуся на территоррии россии ребенку