Главная | Документы для приватизации квартиры несовершеннолетним

Документы для приватизации квартиры несовершеннолетним


Данная процедура знакома многим, кто приобретал жилую площадь. Общие сведения Перед тем как приватизировать квартиру, нужно учитывать прописаны ли там дети и какой у них возраст. Чтобы иметь право на жилье, то есть приватизировать его, нужно согласие всех, кто там прописан, включая несовершеннолетний детей.

Удивительно, но факт! Особенности их участия, документы Любые операции с недвижимостью требуют пристального внимания участников.

В феврале года, этот процесс стал бессрочным. В данном случае необходимо опираться на гражданское и семейное законодательство.

Удивительно, но факт! Это в первую очередь касается детей до 14 лет.

Ознакомившись с ними, можно решить несколько вопросов. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры обязательное действие. Оформить квартиру только на взрослых родителей, опекунов нельзя. Несовершеннолетний, который прописан в квартире и там же проживает, уже является собственником. Несовершеннолетний ребенок это тот, кто не достиг 18 лет. Но есть и второе деление этого понятия. В 14 лет ребенок получает паспорт, и он может от своего имени совершать различные операции, как ставить подпись при совершении юридических сделок с согласием родных опекунов.

Если же ребенку меньше 14 лет, приватизация выполняется без их согласия. Тут достаточно согласия родителей. Никто не имеет права исключать несовершеннолетнего ребенка из приватизации. Но и ребенок, не достигший тилетнего возраста, не вправе отказываться от доли.

При нарушении прав несовершеннолетнего ребенка, договор о приватизации будет недействителен. Так, как нельзя исключить ребенка от участия в приватизации, родители могут сами при желании оформить отказ и нотариально его оформить. В этом случае, единственным собственником квартиры будет являться ребенок. По Семейному Кодексу Российской Федерации, место жительства ребенка будет там, где проживают родители.

Участие детей в приватизации

Когда дети живут проживают с родителя на постоянной основе, проблем при приватизации не возникают. Но в случае, когда родители проживают порознь и являются нанимателями разных квартир, а ребенок живет с одним, возникают некоторые трудности. Если они все ещё состоят в браке, несовершеннолетний имеет право принимать участие на приватизацию в любой из родительских квартир. После развода место жительства ребенка определяет судебный орган или соглашение между бывшими супругами , там же он может принять участие в приватизации.

Законодательная база

Какой размер пособия на несовершеннолетних детей? По закону, гражданин может принимать участие в приватизации только один раз. Но тут есть один нюанс. Если на момент приватизации жилья, гражданину не было 18 лет, то по истечении этого возраста он может вновь принять участие в этой процедуре. Когда несовершеннолетний проживает без родителей, он может воспользоваться льготами, и расходами приватизации будет заниматься администрация.

Порядок получения права собственности Для начала нужно ознакомиться с порядком оформления: Нет, приватизировать жилье только на несовершеннолетнего можно, но для этого потребуется письменный отказ от участия в процедуре от других граждан, проживающих на жилплощади.

Если оформить в собственность имущество путем приватизации на малолетнего, впоследствии он сможет выгнать остальных жильцов. Если граждане зарегистрированы на жилплощади, они имеют право ею распоряжаться, за исключением проведения сделок купли-продажи, аренды или мены.

Может ли заниматься приватизацией только один человек? Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей.

Этапы приватизации муниципального жилья

В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией. Если несовершеннолетние остались без родительской опеки, приватизация производится в течение 3 месяцев. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет осуществляется при согласии опекунов, которые принимают все необходимые решения и подписывают бумаги за них.

А представители второй категории — от 14 до 18 лет - принимают участие в приватизации самостоятельно, но с разрешения органов опеки. В указанном случае, если ребенку нет четырнадцати лет, то заявление на заключение такого договора подается их представителем, а если же ему больше четырнадцати лет, то такое заявление может быть направлено им самостоятельно с согласия представителей и вышеуказанных органов.

Если же указанное лицо является сиротой или его родители лишены родительских прав, то инициатором передачи квартиры в их собственность должен быть орган опеки и попечительства или же представитель ребенка.

Законодательством устанавливается срок заключения такого договора — не позднее трех месяцев.

Общие сведения

Таким образом, закон прямо предусматривает возможность единоличного участия детей в приватизации жилого помещения. Как ребенку отказаться от приватизации Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом.

Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое. Во всяком случае, такое решение выносится компетентным органом.

Удивительно, но факт! Напоминаем, что взрослые могут воспользоваться своей попыткой на приватизацию всего раз в жизни.

Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства. Но к детям это не относится, так как родители являются их законными представителями. Особенности и нюансы Оформление недвижимого имущества с несовершеннолетними детьми в собственность имеет ряд нюансов, в зависимости от конкретных обстоятельств: Участие в сделке детей до 14 лет.

Дети младше этого возраста не обладают дееспособностью, поэтому все юридические действия за них совершают законные представители родители, опекуны и т. На ребёнка до 14 лет при приватизации может быть выделена лишь доля. Дети от 14 до 18 лет.

В этом возрасте подросток обладает частичной дееспособностью и должен самостоятельно составлять и подписывать заявление на приватизацию, при этом он может стать единоличным собственником жилья.

Удивительно, но факт! При этом изначально жилье может находиться как в муниципальной, так и в государственной собственности.

Однако несовершеннолетний подросток свершает сделку лишь с согласия органов опеки и родителей. У ребёнка есть прописка в квартире.

Удивительно, но факт! Можно ли сейчас оспорить сделку, чтобы ему была выделена доля в имуществе?

Юный гражданин получает всю квартиру в собственность. В этом случае обязательным условием заключения сделки является достижение несовершеннолетним возраста 14 лет и согласие всех проживающих в квартире на единоличную приватизацию.

Удивительно, но факт! Порядок получения права собственности Для начала нужно ознакомиться с порядком оформления:

Дети-сироты могут приватизировать квартиру в единоличную собственность только если на жилплощади больше никто не прописан. Сделка проходит под контролем опекунов и сотрудников органов опеки.

Справка о неучастии в приватизации. Данная справка запрашивается в БТИ. Она необходима каждому участвующему в приватизации человеку, в ней содержится информация о том, применял ли человек свое право оформления жилья в частную собственность без оплаты ранее. В соответствии с законодательством РФ, воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Выписка из лицевого счета квартиры. Такое возможно, если дитя имеет другую недвижимость в собственность, жилищные условия которой, как минимум, не хуже приватизированной квартиры.

Теперь допускается вариант, когда жилье целиком приватизируется на ребенка, а другие жильцы пишут отказ от приватизации, который заверяется нотариусом. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми Процесс приватизации квартиры с участием дитя, не достигшего летия, осуществляется в стандартном порядке посредством МФЦ или муниципального органа.



Читайте также:

  • Ипотека на квартиру белгород
  • Адрес представительства аэрофлота в казани