Главная | Гк рф 609 статья

Гк рф 609 статья


Подробнее о договорах аренды, государственная регистрация которых не требуется, смотри комментарий к статьям и ГК РФ. Если по договору аренды предусмотрен в последующем переход права собственности на арендуемое имущество от арендодателя к арендатору, форма договора определяется согласно требованиям, предъявляемым к договору купли-продажи такого имущества.

Судебная практика по статье 609 ГК РФ:

Другой комментарий к статье ГК РФ 1. Форма договора аренды может быть как письменной, так и устной. Договор аренды на срок более года, а также если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в простой письменной форме.

Удивительно, но факт! Это требования проистекает из положений статьи ГК РФ, согласно которым права по сделкам с объектами недвижимости переходят от одного лица к другому только после государственной регистрации сделки.

В части срока данное правило вполне логично: В части требования о соблюдении письменной формы договора с участием юридических лиц рассматриваемое правило является, по сути, лишь воспроизведением общей нормы п.

Таким образом, устная форма допустима лишь для договоров аренды между физическими лицами на срок менее года - и то, если его сумма не превышает 10 МРОТ иначе "включится" более общее правило ст.

Удивительно, но факт! Регистрация осуществляется согласно Федеральному закону от

Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Удивительно, но факт! Другой комментарий к статье ГК РФ 1.

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору статья , заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Комментарий к статье Гражданского Кодекса РФ 1.

Удивительно, но факт! Договор аренды недвижимого имущества, не прошедший государственной регистрации, считается незаключенным по общему правилу п.

Есть, однако, договоры, для которых письменная форма является обязательной независимо от срока их действия, в частности договор проката п. Договоры аренды, в которых хотя бы одна из сторон - юридическое лицо, во всех случаях должны заключаться в письменной форме. Если договор аренды заключают юридические лица между собой или с гражданами, то независимо от его срока он совершается в простой письменной форме. Это соответствует общему правилу о форме сделок названных лиц см.

Другой комментарий к Ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации

Для сделок между гражданами, в том числе гражданами-предпринимателями, установлено специальное правило. Следовательно, договоры аренды граждан между собой на срок 1 год и менее независимо от суммы сделки могут быть совершены в устной форме.

Однако независимо от срока в письменной форме должны заключаться подлежащие государственной регистрации договоры аренды недвижимого имущества. Кроме того, соблюдение письменной формы требуется в случаях, когда такая форма для сделок прямо предписана законом.

Например, в письменной форме независимо от срока договора и его участников должны совершаться договоры проката п. Для отдельных видов аренды аренды зданий и сооружений, предприятия требуется под угрозой недействительности договора придание договору письменной формы путем составления единого документа, подписанного сторонами ст.

Договор аренды на срок более года, а также если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в простой письменной форме.

Другой комментарий к статье 609 ГК РФ

В части срока данное правило вполне логично: В части требования о соблюдении письменной формы договора с участием юридических лиц рассматриваемое правило является, по сути, лишь воспроизведением общей нормы п. Таким образом, устная форма допустима лишь для договоров аренды между физическими лицами на срок менее года - и то, если его сумма не превышает 10 МРОТ иначе "включится" более общее правило ст.

Удивительно, но факт! Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

При этом суммой договора аренды следует считать стоимость арендованного имущества или размер арендной платы за весь срок аренды в зависимости от того, какая величина из них больше см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Таким образом, нарушение формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, если иное последствие - в виде недействительности сделки - прямо не указано в самом договоре см.

Данное правило является общим: Государственная регистрация аренды недвижимого имущества производится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества п.

Комментарий к Статье 609 ГК РФ

Договор аренды недвижимого имущества, не прошедший государственной регистрации, считается незаключенным по общему правилу п. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в дальнейшем права собственности на это имущество к арендатору аренда с правом выкупа - см. Таким образом, если стороны намерены предусмотреть выкуп арендатором движимого имущества, то форма аренды и только она - п.

Рекомендуем к прочтению! развод заочно раздел имущества

ГК; недвижимого - ст. Другой комментарий к статье Гражданского Кодекса РФ 1.



Читайте также:

  • Образцы заявлений по врачебной ошибке
  • Вступить в права наследства на квартиру сколько стоит