Главная | Имеет ли супруга право на квартиру при разводе

Имеет ли супруга право на квартиру при разводе


В тех случаях, когда разделить квартиру после развода невозможно, то рассматривается вопрос продажи квартиры и раздела между супругами денежных средств вырученных от продажи квартиры. В том случае, если у супругов нет другого жилья для проживания, то они самостоятельно или по решению суда могут договориться о выплате одной из сторон денежного эквивалента стоимости положенной доли в квартире.

Такой подход помогает разрешить проблему совместного проживания супругов под одной крышей после развода и дать возможность им жить раздельно. По всем вопросам, связанным с темой как разделить квартиру после развода, вам могут дать консультацию юристы Москвы и Московской области, а так же по всем регионам России.

Удивительно, но факт! Для этого необходимо доказать, что имущество куплено на личные средства одной из сторон.

Для удобства, вы можете получить консультацию юриста в онлайн режиме. Как делится квартира при разводе, если жена собственник? Имеет ли муж право на квартиру если собственник квартиры жена То есть, при разделе имущества, квартира целиком и полностью отходит жене. Как делится имущество при разводе, если муж собственник Право совместной собственности супругов Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение.

При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну. Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос — как поделить имущество, если собственником является муж?

Удивительно, но факт! Таким образом, жена, даже после развода, имеет право пользоваться жилым помещением.

Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже. Когда муж ; единоличный собственник? Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке.

Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности… Право собственности на приватизированную квартиру О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее.

Спорные вопросы о праве собственности на имущество К таким ситуациям относятся следующие … Способы раздела супружеского имущества Если супружеская собственность подлежит разделу, не смотря на то, что оформлена на имя мужа, поделить ее можно в следующем порядке: Определение долей совладельцев; Оценка стоимости; Раздел пропорционально долям.

Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела: Продажа имущества и раздел вырученных от продажи денег; Переход имущества в собственность одного из супругов, выплата другому супругу денежной компенсации в размере, пропорциональном его доле.

Законодательное регулирование

Приватизация Бывают и такие ситуации, когда один супруг имеет государственную или муниципальную квартиру в собственности на основании соглашения о социальном найме.

Он может ее приватизировать, если: Приватизация может быть оформлена как до брака, так и после. При этом в ней могут участвовать все члены семьи, имеющие право на основании вышеперечисленных пунктов. Если квартира приватизирована в браке на одного из супругов, а второй в приватизации не участвовал, то данное жилье не будет считаться совместной собственностью.

Связано это с тем, что на его приобретение не были затрачены общие семейные средства. Она была получена на основании предоставленного государством права человеку, а соответственно за счет государства. Поэтому претендовать на такое жилье при разводе жена не вправе. Аналогичным образом не делится и приватизированное жилье до свадьбы. Однако, если муж и жена вместе приватизировали квартиру в браке, то деление будет осуществляться на основании выделенных долей. Однако в этом основном правиле также есть исключения, при наличии которых второй супруг может получить право претендовать на жилье, несмотря на то, что он не участвовал в приватизации.

К таким обстоятельствам относятся: Подписанный супругами брачный договор, дающий основание претендовать жене в том размере, которым предусматривает данное соглашение.

Удивительно, но факт! Брачный договор Оформленный брачный договор упрощает проведение бракоразводного процесса и разделение имущества.

Увеличение стоимости жилья за счет оплаты его реконструкции, перепланировки, дорогого ремонта из семейных средств. В этом случае суд принимает решение, в какой пропорции жена имеет право претендовать на право собственности, либо какая ей положена компенсация, исходя из деления напополам произведенных на квартиру затрат. Если член семьи при проведении приватизации отказался документально от своего законного права, то он оставляет за собой право проживания в данной квартире, независимо от того, развелись они с супругом или нет.

Имеет ли муж право на наследство жены, полученное ею в браке Пример: Семейная пара вместе унаследовала квартиру. Она перешла в их совместную собственность.

Удивительно, но факт! Однако такой документ дорого обойдется разводящимся супругам, ведь он подлежит заверению в нотариальной конторе.

Муж вправе распорядиться ею по своему усмотрению при выполнении условия: Существует исключение оно отражено в статье 37 СК РФ , согласно которому наследство жены может признаваться ее совместной с мужем собственностью. Это возможно только при выполнении условия: Особенности раздела имущества, которое приобреталось до брака Производится раздел имущества, приобретение которого произошло на средства мужа и жены.

На законодательном уровне предусматривается три ситуации, в которых супруг может рассчитывать на получение доли в праве собственности на имущество, значительно превышающей половину: Если второй супруг на протяжении достаточного длительного промежутка времени не получал дохода по неуважительным причинам.

При этом сюда нельзя отнести время, потраченное на воспитание детей или ведение домашнего хозяйства; Если после окончания процедуры развода, дети остаются проживать с этим родителем; Если второй супруг пользовался семейным бюджетом нерационально, доставляя, таким образом, неприятности своей семье. Подобные обстоятельства должны быть доказаны в ходе судебного заседания. Итоговая доля, установленная судом, будет зависеть от большого числа факторов, таких как материальное положение супругов, количества детей и общего состояния здоровья.

Раздел имущества при наличии детей Закон всегда стоит на защите детей, поэтому если таковые имеются у супругов, оставить их без жилья при разводе не получится. При обращении в суд родителя, с которым проживают дети, об увеличении доли при разделе имущества, как правило, суд принимает решение в его пользу. Значительно проще обстоят дела с ситуацией, когда на момент развода, каждый ребенок имеет свою долю в собственности на квартиру.

Официальная регистрация

При разделе имущества такие доли приплюсовываются к доле родителя, с которым они будут постоянно проживать, а все остальное остается в собственности второго супруга. Но вот осуществить продажу недвижимого имущества, одним из собственников которого выступает ребенок, достаточно сложно.

Удивительно, но факт! Никогда не стоит забывать о брачных договорах.

Подобная продажа допускается, только если в новой квартире ребенок также будет собственником или долевым владельцем. Что нельзя разменять Многие супруги обращаются в суд с просьбой поделить неделимое. Речь здесь идет о жилье, которое в момент развода не находится у них в собственности. Раздел квартиры, принадлежащей супругам по договору социального найма Некоторые семьи на протяжении нескольких десятилетий живут в муниципальных квартирах и не задумываются о необходимости ее приватизации.

Вот здесь то и заключено основание, по которому после развода муж или жена собственника помещения может претендовать на часть жилплощади. Как правило, ремонт производится за счет совместных средств супругов.

Если граждане, состоящие в браке, израсходовали собственные сбережения, чтобы улучшить жилищные условия, то каждый из них приобретает право на долю в квартире. Чаще всего осознается данный факт только во время бракоразводного процесса. Та же самая ситуация возникает, если для проведения ремонтных работ денежные средства были взяты в кредит, который выплачивался супругами из общих средств.

Практика раздела

Каждый из них приобретает право на владение долей квартиры. К тому же на такое действие понадобится разрешение органов опеки, а такой документ не получить без взаимного согласия супругов и учета интересов детей. Какие права будут у жены, если квартира приватизирована на мужа Если квартира перешла в собственность мужа в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность жилья гражданам, это не влияет на права супруги пользоваться жильем собственника.

Права и обязанности жены, связанные с пользованием квартирой, регулируются также ст. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение. С первым случаем всё просто: Долями детей до 14 лет пользуется опекун, но продать такую квартиру нельзя.

А вот если хозяин у жилья один, то есть несколько вариантов разрешения конфликта. Приватизация на одного супруга Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади.

Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов. Если квартира приватизирована на мужа, то он может добровольно переписать часть жилплощади на жену и детей.

Но по закону обязать его это делать могут только в редких случаях. До решения суда изменять планировку, делать капитальный ремонт, сдавать в аренду или продавать недвижимость хозяин не может. Если квартира записана на жену мужа , то в судебном порядке часть квартиры можно получить, если проводился капитальный ремонт после бракосочетания.

Удивительно, но факт! Таким образом, деление подобного имущества при разводе недопустимо, поскольку оно не было нажито совместными усилиями Президиум Московского городского суда закрепил это решение Постановлением от

Тогда считается, что стоимость жилплощади была увеличена за счёт семейного бюджета, а значит, часть или вся недвижимость является совместно нажитым в браке имуществом.

Второй супруг имеет права требовать доли меньше половины или части денег за ремонт.

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не проходит вовсе, если недвижимость приватизирована на ребёнка.

В таком случае он считается, как собственник и может распоряжаться долями. Поскольку все сделки детей до 14 лет проходят через родителей, они являются только временными собственниками жилья и продать его не смогут.

Удивительно, но факт! Наличие прописки в браке дает право всем членам семьи пользоваться данным жильем.

Если квартира приобретена за деньги мужа жены , которые он унаследовал или получил, продав наследство, то жилплощадь остаётся за ним. Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя — она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник.

Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу. При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права. Если квартира куплена вне брака Никаких имущественных споров не может быть, если жилплощадь куплена до бракосочетания и записана на мужа жену. Претендовать на эту недвижимость невозможно, так как она не является общей. Если стоимость этой квартиры была увеличена после ремонта, деньги на который выделены из семейного бюджета, то право на долю получает второй супруг.

Но только если в ремонте он участвовал хотя бы финансово. Но если при улучшении жилья использовались личные финансы хозяина квартиры подаренные, полученные по наследству , то он остаётся полноценным хозяином недвижимости.



Читайте также:

  • Оспорить решение суда по взысканию алиментов