Главная | Кадастровая оценка квартиры для вступления в наследство

Кадастровая оценка квартиры для вступления в наследство


Кто проводит оценку квартир? Определение стоимости наследуемого недвижимого имущества может проводиться только определенными лицами.

Удивительно, но факт! Из этого можно сделать вывод, что обращаться можно как к независимым экспертным фирмам, так и в БТИ, и в кадастровую палату.

В роли них должны выступать независимые оценщики, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. При этом оценка стоимости жилья ими должна проводиться на момент открытия наследства после смерти наследодателя.

Общие моменты

При вступлении в право владения собственностью заблаговременно, оно не будет признано легитимным. Как проводится оценка недвижимости? Следует сразу сказать, что определение стоимости квартиры занимает не так много времени. Проходит она в несколько этапов.

Зачем оценивать квартиру при оформлении наследства?

Первым делом лицо, наследующее недвижимое имущество, ищет подходящую компанию. Важно здесь отдавать предпочтение только тем организациям, которые работают в этой области на протяжении длительного времени и обладают безупречной репутацией. Только тогда можно быть уверенным в том, что оценка стоимости недвижимости будет произведена корректно и оперативно.

Удивительно, но факт! Если же кто-то предъявляет возражения против проведения описи, он имеет право подать соответствующее заявление нотариусу, после чего для заверения такого отказа оформляется соответствующий акт, и в такой ситуации требовать собственную долю наследники уже смогут только в судебном порядке.

Затем, обговорив со специалистами стоимость услуг, выбирается удобное время для осмотра квартиры. После того, как перечень документов будет собран, следует обратиться в специальное учреждение.

После чего написать заявление на оценку, заключить договор. Также перечень представленных выше документов потребуется при обращении в бюро технической инвентаризации.

Нужно ли платить налог за наследство?

При этом следует помнить — в БТИ следует обращаться непосредственно по месту расположения самой недвижимости. Какие-либо альтернативы не предусмотрены. Сколько это стоит цена В первом случае осуществление оценки лучше всего осуществлять непосредственно с целью получения наследства.

Удивительно, но факт! Зачем нужна оценка квартиры, смотрите на видео:

Так как стоимость данной процедуры напрямую зависит именно от цены жилья, можно попытаться повлиять на проводящих оценку лиц. Но следует помнить — не следует занижать намеренно обозначенные в соответствующем документе цифры. Это может послужить причиной отказа нотариуса от осуществления данной процедуры. Тогда как при личном осмотре есть шанс получить более низкую оценку стоимости автомобиля и сократить госпошлину.

Рекомендуем к прочтению! оформление ипотеки на мужа

Сын унаследовал автомобиль матери. Оценщики оценили его рыночную стоимость в тыс. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику. Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты.

Перечисленные документы предоставляются в случае, если наследником выступает физическое лицо.

Удивительно, но факт! Стоимость оценки квартиры зависит от города, где производится оценка, площади недвижимости и квалификации оценщика.

В ситуации, когда квартиру наследует юридическое лицо, необходимо следующее: Реквизиты организации Правоустанавливающий документ. Процедура оценки квартиры Сама процедура оценки состоит из тщательного анализа предоставленных документов и осмотра квартиры. Резюмируя, весь ход оценки можно представить следующим образом: Заказчик находит профессионального оценщика В назначенный срок подписывается соглашение и передаются необходимые документы После осмотра и анализа оценщик составляет сведение об объекте оценки По истечении пяти дней отчет об оценке должен быть готов.

Существует исключение, когда оценка проводится без осмотра — текущие собственники могут не впустить оценщика.

Для чего производится оценка недвижимости в процессе наследования?

В таком случае оценка проводится исключительно на основании документов. Процедура оценки, за исключением подготовки отчета, занимает всего несколько дней. При этом на основании ст. При этом размер государственной пошлины будет зависеть от рыночной стоимости квартиры.

Удивительно, но факт! Наличие узаконенной перепланировки также может значительно прибавить к сумме стоимости квартиры.

Оценку имущества при его наследовании, проводят специализированные компании. Однако большинство обычных граждан разбирается весьма смутно — в чем суть такой процедуры, для чего необходима, кто обязан ее осуществлять, и какие документы для этого необходимы.

Оформляя вступление в права наследования у нотариуса необходимо заплатить нотариальный тариф. Его также сумма зависит именно от оценочной стоимости квартиры. Это означает, что с каждых руб.

Оценка квартиры для вступления в наследство в РФ

А если наследников несколько, то она еще и пропорционально разделится между ними. С какой стоимости будет брать нотариус госпошлину за наследство? При этом ставится жесткое условие — стоимость должна быть определена на дату смерти.

Удивительно, но факт! Подготовьте заблаговременно следующие документы, которые потребуется передать специалисту для оценки стоимости жилья:

Что логично, так как стоимость может меняться со временем. Кадастровая и инвентаризационная стоимости встречаются только у недвижимости. При этом инвентаризационную стоимость уже несколько лет никто не выдает - отсутствуют уполномоченные для этого организации.

Зато с кадастровой стоимостью проблем не возникает — ее выдает Федеральная Кадастровая Палата. Поэтому большинство объектов недвижимого имущества квартиры, комнаты, земельные участки и дома оформляют в наследство по кадастровой стоимости.

Ведь все равно нотариус потребует кадастровый паспорт на объект, а в нем фигурирует в том числе и кадастровая стоимость. Поэтому необходимости проведения рыночной оценки при оформлении недвижимости по наследству обычно не возникает. Понятие номинальной стоимости встречается только для акций предприятий и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью ООО.

Удивительно, но факт! Если нотариус все же настаивает на проведении экспертизы в конкретной компании, имеет смысл от него отказаться, либо попытаться узнать о возможных преимуществах от подобного обращения.

Оценка рыночной стоимости Оценку рыночной стоимости можно получить, заказав отчет у независимой оценочной компании. Полученный показатель будет наиболее актуален и приближен к действительности, так как он будет показывать по какой цене можно приобрести или продать объект.

Оценка рыночной стоимости — наиболее распространенный метод при оценивании наследства. Он учитывает не только эксплуатационные, но и иные важные характеристики объекта.

Если наследники претендуют не на недвижимость, а на иные ценности автомобиль, акции и пр. Оценка этого имущества будет иметь свою специфику.



Читайте также:

  • Порядок раздела наследственного имущества между наследниками
  • Если супруга подаст на развод