Главная | Как лучше всего брать ипотеку

Как лучше всего брать ипотеку


Соберите документы Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт.

Какие нюансы необходимо знать

Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета. Подайте заявку После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита. Логично, что хочется отдать всё, что нажито непосильным трудом, но в итоге приходится жить от зарплаты до зарплаты. Как надо сделать Отложить небольшую сумму, которая покроет обязательные платежи минимум на два месяца, а лучше всего — на полгода. Это страховка на случай, если вдруг вы потеряете работу или произойдёт что-то ещё.

Пусть вы спросите очевидную глупость, просто сделайте это. Как надо сделать Прочитайте договор и все документы, на которые он ссылается например, общие условия кредитования в банке. Сделайте конспект основных положений: Забыть про налоговый вычет Вы в курсе, что за ипотеку полагается налоговый вычет?

И на покупку квартиры, и на проценты по ипотеке.

Удивительно, но факт! Более того, оно имеет кое-какие ограничения, к примеру, финучреждение может предоставлять кредиты на квартиры исключительно в домах конкретных застройщиков.

Многим заемщикам брать долгосрочный кредит под такие проценты было попросту страшно, но выхода не было. Поэтому, если ипотека выдается под небольшой процент, и при этом валютный рынок стабилен - самое время оформлять ипотеку сейчас.

Собственные возможности Размышляя о том, как решиться на ипотеку, оцените следующие параметры: Исходя из этих данных, зная процентную ставку , можно рассчитать размер ежемесячного платежа и сделать выводы о возможности и целесообразности оформления ипотеки.

Также учтите и такие факторы: Оцените, сможете ли вы в течении долгого времени ежемесячно платить банку сумму установленного платежа или нет.

11 реальных советов по ипотеке

Насколько стабилен ваш доход, будет ли его достаточно, чтобы денег хватало не только на погашение кредита, но и на повседневную жизнь.

Узнать о том, вы можете из нашего прошлого поста. Плюсы ипотеки Конечно, такой кредит обходится недешево, но положительные стороны ипотеки оправдывают имеющиеся риски: Не нужно в течение долгих лет копить крупную сумму, чтобы купить жилье.

Стать собственником квартиры или дома можно уже сейчас. Для этого нужно иметь на руках только размер первоначального взноса. А период, в течение которого происходит оформление кредита, как правило, не длится больше месяцев. Заселиться в квартиру можно сразу после оформления сделки.

При оформлении ипотеки можно воспользоваться одной из государственных социальных программ , если на то есть основания. Например, можно получить субсидию или средства материнского капитала , с помощью которых будет погашена часть долга. Взяв квартиру в ипотеку можно получить налоговый вычет.

Ошибка 2. Слишком долго снимать жильё и не брать ипотеку

Даже потеряв работу можно обратиться в банк с заявлением об отсрочке выплат. Процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту.

Если ставка по кредиту невысока, доход позволяет и тем более есть возможность получить субсидию, не стоит бояться брать жилье в ипотеку. Да, имея ипотечную ссуду, вам ежемесячно придется вносить платежи в банк, но взамен вы получите собственное жилье. Когда не стоит брать ипотеку Прежде чем решиться на такой ответственный шаг, стоит хорошо подумать.

Удивительно, но факт! Разница — почти 4 миллиона.

Возможно, именно сейчас тот период, когда лучше повременить с оформлением ипотечного кредита. Индикаторы рынка Не стоит принимать поспешное решение и подавать заявку на ипотеку, если ситуация на валютном рынке не стабильна.

Варианты банковской ипотеки

Если курс доллара к рублю стремительно растет, значит банки могут повысить ставки по кредитам. В экономически-кризисные времена нередки были случаи, когда заемщики подавали заявку под один процент, а к моменту ее одобрения банк устанавливал повышенную ставку.

Удивительно, но факт! Те, кто вносил дополнительные платежи, оказались в более выгодном положении.

В свою очередь, размер платежа лица, заключившего договор на 20 лет, составит 35 рубля. Поэтому каждый клиент должен выбрать наиболее удобный для себя срок возврата денег.

Удивительно, но факт! Сегодня я хочу рассказать об одной из разновидности условно-хорошего кредита — ипотеки.

Я со своей стороны могу порекомендовать как можно быстрее расплатиться с кредитором. Если говорить о частичном или полном досрочном погашении, лучше всего делать это в первой половине срока договора. Дело в том, что именно в этот период банк начисляет самые большие проценты на сумму основного долга. Следовательно, есть резон уменьшить его. А вот если досрочно погасить кредит во вторую половину, это даст в основном моральный эффект.

Ведь заемщик к тому времени уже выплатит большую часть процентов.

Удивительно, но факт! При желании вы сэкономите приличную сумму.

И наконец, последняя рекомендация по сроку. Допустим, вы нашли банк, рассчитали платежи и выяснили, что сможете выплатить кредит за пять лет. Но не торопитесь подписывать договор. Нет, даже не подумает. Запас средств поможет вам бесперебойно платить кредит при случае потери работы или снижения дохода.

Возможно, даже так, когда ставки по ипотеке ниже, чем ставка по депозитам в банках.

Что такое ипотека

Однако смотрите, чтобы сумма на депозите не превышала сумму госгарантий по вкладу. Фиксинг лучше переменных процентов Многие банки выдают кредиты с плавающими ставками. В стабильное время они выглядят весьма привлекательно. А Вы можете знать, что будет через года два-три на межбанке!?

Я нет и никто не может. А в ставка на межбанке удвоилась на время. Я бы не советовал. Такой подход допустим, если срок ипотеки очень короткий, а у Вас есть значительные финансовые резервы и Вы без проблем сможете быстро погасить ипотеку. Вместе с этим при коротком сроке кредитования больше будет минимальный ежемесячный платеж. Увеличить сумму авансового платежа! Срок кредитования такой же, как и в предыдущем случае, — 30 лет.

Совершеннолетний клиент может заключить сделку на приобретение жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке. Каждый может в домашних условиях зарегистрировать свои данные и отправить заявку на получение кредита. Если финансовое учреждение одобрит запрос, останется лишь собрать необходимый пакет документов и отправиться в ближайший офис банка для подписании договора.

Удивительно, но факт! Предлагаем вам пошаговую инструкцию, как действовать, куда обращаться, какие документы собрать.

Кроме того, на официальном сайте имеется удобный кредитный калькулятор, позволяющий предварительно посчитать, как выгодно взять ипотеку. Несмотря на это, количество клиентов только увеличивается благодаря выгодным условиям кредитования.

1. Выберите банк

Переплата по договору напрямую будет зависеть от первоначального взноса. Какую ипотеку выгоднее взять молодой семье? Наиболее привлекательными являются сделки, касающиеся квартир в новостройках.

А между тем, нужно помнить, что кредит вы берете на долгие годы. И такая мизерная разница на длительном периоде способна дать вам серьезную переплату. Ипотека на 3 млн рублей, на 20 лет.

Удивительно, но факт! Оформляется договор купли-продажи между продавцом и заемщиком.

Ну а если вы решите взять кредит на 30 лет, то уже дополнительно потратите тысяч рублей. Иначе вы рискуете при росте курса значительно попасть на дополнительные расходы. Но это ничему не научило россиян. Но следующий кризис гг.

Для кого выгодна ипотека в 2017 году

Доллар вырос более чем в 2 раза. И платежи по кредиту соответственно. Помимо этого в след за ростом курса доллара автоматически увеличивается ваш долг банку.



Читайте также:

  • Ст 192 дисциплинарные взыскания трудового кодекса рф
  • Аренда недвижимого имущества подлежит регистрации
  • Консультация юриста центральный район спб