Главная | Какие документы нужны для совершения купли продажи земельного участка

Какие документы нужны для совершения купли продажи земельного участка


Согласно поправкам к закону о госкадастре форма регистрации с лета года изменилась.

Общий перечень

Эти документы имеют одинаковую юридическую силу и принимаются государственными органами. Он содержит общую информацию о земельном участке, полученном в результате постановки на учет. Справка из налоговой об отсутствии задолженности при внесении налогов за ЗУ. Согласие супруга на продажу в письменном виде.

Регистрация законной сделки

Для того, чтобы документы отражали реальное положение дел, рекомендуется их брать не ранее, чем за 2 недели до сделки. Особенно это касается возможности обременения участка. Как происходит определение границ земельного участка на местности?

Удивительно, но факт! Договор купли-продажи земельного участка образец Для сохранения приведенного ниже образца договора купли-продажи земельного участка нажмите на эту ссылку для скачивания.

Для покупателя Покупатель должен внимательно проследить, чтобы все документы для покупки земельного участка, были в порядке. Если на участке есть какие-либо постройки, выяснить, кому они принадлежат. Эти два документа требуется дополнить другими, которые, несмотря на то, что менее важны, являются обязательным элементом для составления договора.

Без них не получиться организовать куплю-продажу участка на законных основаниях. Скачать образец технического паспорта Объяснения к общему перечню Общий перечень документов в году может быть дополнен различными документами, в зависимости от сложившейся ситуации.

Удивительно, но факт! Без оформления прав собственности любая сделка по отчуждению невыполнима.

Например, справки из психоневрологического диспансера для подтверждения дееспособности продавца или покупателя. А если сделка подразумевает участие ребенка, которому менее восемнадцати лет, то потребуются разрешения от родителей или органов опеки, в зависимости от возраста ребенка.

Потенциальный покупатель должен позаботиться о некоторых нюансах самостоятельно: Особенные трудности возникнут с тем участком, который находится на охраняемой территории или имеет обременения.

Удивительно, но факт! Сотрудник проверит пакет документов и предложит зайти через 10 дней.

Для покупателя лучше всего отложить такой вариант и найти менее проблемный участок, с которым не возникнет никаких конфузов. При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне. Теперь вы знаете, какие документы нужны для продажи земельного участка и как осуществляется эта процедура. Если действия второй стороны вызывают у вас сомнения, проконсультируйтесь с юристом.

Кадастровые документы Поговорим немного подробнее о том, какие документы нужны для продажи земельного участка. В первую очередь необходимо озаботиться подготовкой кадастрового паспорта.

Нормативная база

Он является одним из главных документов и обязательно должен быть у любого собственника. В нем содержатся базовые сведения о земле, а именно, ее уникальный номер, границы расположения, размеры и другие нужные данные.

Удивительно, но факт! Рассказать Рекоммендовать Какие документы нужны для продажи земельного участка?

Кадастровый паспорт выдается Росреестром после подтверждения границ участка и составления так называемого межевого плана. Если сторона участвует в совершении сделки не самостоятельно, а через представителя, то потребуется удостоверенная нотариусом доверенность на осуществление полномочий по покупке или продаже дома и земли.

Приведенный список является основополагающим для любой сделки по продаже, однако он может быть изменен и дополнен другими бумагами, так как каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. Для уточнения точного перечня можно заранее обратиться в регистрирующий орган и выяснить, что еще может потребоваться для заключения договора и его последующей регистрации.

Регистрация и получение документов После сбора полного пакета необходимой документации, стороны заключают договор купли-продажи на участок и дом.

Сделка купли-продажи надела

Именно на основе проведенной регистрации сделки новый собственник получит свое свидетельство о праве собственности, а с продавца будет снята ответственность за принадлежащий уже другому лицу.

Для того, чтобы оформить переход права собственности, в территориальные подразделения Росреестра или офисы МФЦ необходимо будет подать следующие документы: Заявление о переоформлении права собственности на нового владельца участка; Договор купли-продажи составленный в количестве на один экземпляр, мне нужно знать; Свидетельство о праве собственности, оформленное на предыдущего владельца, а также документы, подтверждающие право собственности и законность его получения; Кадастровые паспорт и план; Разрешительные документы от супругов, а также и органов опеки и попечительства так как сделка может существенно затронуть жизнь семьи ; Квитанция об оплате государственной пошлины.

После того, как все документы были поданы, в течение тридцати дней заявление будет рассмотрено, и осуществлен переход права собственности.

Удивительно, но факт! Согласие супруга на продажу в письменном виде.

О купле-продаже дома с земельным участком читайте по ссылке: Законодательством это действие не предусмотрено, однако, такая мера способна уберечь покупателя от мошеннических действий и защитить его интересы. Предварительный договор содержит все условия будущей сделки.

В документе отражаются сроки ее полного оформления.

Договор наделяется юридической силой только при условии составления и подписания обеими сторонами в присутствии нотариуса. Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка Имеющийся здесь образец договора представляет собой полностью подготовленный документ.

Кадастровые документы

Требуется только изменить текст, который выделен красным цветом, на личные данные, необходимые для сделки купли-продажи земли.

Договор купли-продажи земельного участка образец Для сохранения приведенного ниже образца договора купли-продажи земельного участка нажмите на эту ссылку для скачивания. В основном договоре прописываются все те же условия, что и в предварительном.



Читайте также:

  • Услуги юриста по жилищным вопросам спб
  • Дисциплинарные взыскания лишение премии
  • Куда обращаться по фактам мошенничества