Главная | Основания выселения граждан из занимаемых жилых помещений

Основания выселения граждан из занимаемых жилых помещений


В статьях Гражданского кодекса регулируются правила приобретения, а также прекращения действия прав собственности на недвижимое имущество.

Основания для выселения граждан

Основания для выселения Существуют различные основания для выселения, и любое из них накладывает запрет на дальнейшее использование конкретного помещения. Это означает, что в дальнейшем жильцы лишаются права на проживание в недвижимости.

Удивительно, но факт! Однако если он усомниться в правомерности выселения, то придется обращаться в суд.

При наличии постановления судебной инстанции о выселении, УФМС может снять граждан с регистрационного учета. К общим основаниям выселения из жилого помещения с предоставлением другого жилья относятся: Из приватизированной квартиры Необходимы веские основания для выселения гражданина из приватизированного жилья: В случае, если гражданин стал бывшим членом семьи , а помещение было приватизировано другой стороной до брака.

В качестве подтверждения данного факта стоит предоставить в суд свидетельство о разводе. Неуплата коммуналки , неучастие в содержании жилья. Из муниципальной Какие могут быть основания для выселения из жилья, принадлежащего муниципалитету , помимо общих: По договору социального найма Некоторые граждане проживают в помещениях на основании договоров соцнайма.

Как правило, въезжают в подобное жилье на основании ордера на вселение. Арендаторы таких помещений имеют право проживать в них, однако распоряжаться ими по своему усмотрению они не вправе.

Удивительно, но факт! Самовольно без оснований занятые жилые помещения.

Могут ли выселить из ипотечной квартиры несовершеннолетнего ребенка? Собственника Собственника выселить из жилья сложнее всего.

Как происходит выселение из отдельных категорий жилых помещений

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам орган государственной власти или местного самоуправления, принявшие решение о сносе такого дома, предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма ст. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, то выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодатель должен предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ст.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.

Удивительно, но факт! В противном случае происходит принудительное выселение с помощью правоохранительных органов.

Однако на практике такого рода выселения привычнее подразделять по видам жилых помещений, из которых выселяются граждане. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и выселения ст.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и выселения ст.

Основания для выселения

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора и выселения ст. Выселение из жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации ст. Выселение из жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами по основаниям, определяемым федеральным законодательством о вынужденных переселенцах и беженцах ст.

Выселение из жилых помещений, предоставленных по договорам безвозмездного пользования для социальной защиты отдельных категорий граждан ст. В соответствии со ст. Оставшиеся в жилом помещении лица вправе после выселения сменить в помещении входные двери, замки с целью дальнейшего воспрепятствования выселенному входить в жилое помещение, откуда он был выселен.

Основания выселения из жилого помещения

Подобное противоправное вторжение выселенного в ставшее ему чужим жилое помещение чревато для него и уголовной ответственностью за вторжение в жилище или самоуправство. Юридическими последствиями вселения является беспрепятственный вход взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживание пребывание в нем ст.

До настоящего времени часть жилого фонда РФ принадлежит жильцам по договору найма, социального или ведомственного. Законодательно предусмотрена такая мера как выселение граждан из занимаемых помещений и расторжение договора найма по инициативе собственника помещения или согласованию сторон. Общеправовые аспекты прекращения жилищных правоотношений Основные правила, нормы и положения по правоотношениям граждан или граждан и государства, относящиеся к жилищным вопросам, определены в Жилищном кодексе ЖК РФ.

Данный нормативный документ рассматривает основные юридические нюансы, касающиеся вселения, проживания и выселения граждан, а также формулирует основную терминологию по данному вопросу. Понятия Рассматривая порядок выселения из жилых помещений, необходимо начать с определения основных понятий. Жилые помещения — это квартиры различной благоустроенности, комнаты в коммунальных квартирах или жилые дома, относящиеся к государственному или ведомственному фонду. Наймодатель — лицо, являющееся собственником жилых помещений и предоставляющих их в пользование по договорам аренды , социального найма или на других основаниях.

Квартиросъемщик — лицо, занимающее жилое помещение, но не имеющее на него права собственности. Расторжение договора о пользовании — юридическое решение, принимаемое на основании согласия сторон или по решению суда и приводящее к физическому выселению из занимаемого жилого помещения. Порядок действий В зависимости от причин и оснований для расторжения договора найма любого жилого помещения предусматривается различный порядок действий.

При добровольном выселении, например, в случае отъезда, переселения, увольнения в случае проживания в служебном помещении достаточно написать заявление о расторжении договора , освободить жилую площадь и выписаться из квартиры. Выселение по инициативе наймодателя возможно только на основании строго ограниченного перечня уважительных причин и производится на основании решения суда.

Общеправовые аспекты прекращения жилищных правоотношений

В ряде случаев перед подачей иска в суд наймодатель обязан провести самостоятельную работу с квартиросъемщиком, предупредить его о последствиях и собрать документы, подтверждающие основания для выселения.

Для организации выселения его инициатор должен обратиться в прокуратуру, курирующую город или район. В течение 15 дней принимается положительное или отрицательное решение по данному вопросу.

Удивительно, но факт! В противном случае происходит принудительное выселение с помощью правоохранительных органов.

Лицам, подлежащим выселению, вручается извещение, после получения которого, они имеют 7 дней для самостоятельного выселения. Только суд может принять решение о выселении человека из квартиры. При рассмотрении подобных вопросов должны быть рассмотрены различные варианты решения спора без выселения, ведь это является исключительной мерой, особенно если жилье у человека единственное. Существуют особенности оснований для выселения в зависимости от того является ответчик собственником или нанимателем.

Рассмотрим эти две категории подробнее. Нанимателей Если лицо проживает в муниципальной квартире или комнате, то выселение чаще всего будет происходить с предоставлением нового жилья, хотя в некоторых случаях и с ухудшением условий например, при неуплате коммунальных услуг, ведении аморального образа жизни.

Однако и из такого типа жилья возможно выселение без предоставления новой жилплощади например, если супруги развелись и выселяемый не является нанимателем квартиры.

В суд здесь может обратиться с иском о выселении представитель муниципального образования. Если же выселение происходит по инициативе соседей или бывших родственников, то участие в судебном разбирательстве органа местного самоуправления обязательно, так как в этом случае именно он является собственником.

Собственников Выселить собственника из квартиры очень сложно, так как неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ.

Удивительно, но факт! Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Однако бывают ситуации, когда государство обязано выселить жильцов и выдать им новое жилье. К таким случаям относятся признание объекта недвижимости аварийным или обращение его в государственную собственность. Во всех остальных случаях предоставление жилья собственнику не предусмотрено.

Законодательная база

Еще одно достаточно распространенное мнение, что выселить собственника за долги практически невозможно, особенно если жилье у него единственное. Однако если задолженность достаточно большая, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, нет или квартира является залогом в банке, то она может быть продана, а часть денег с ее продажи направлена на погашение долга.

Удивительно, но факт! Еще одно достаточно распространенное мнение, что выселить собственника за долги практически невозможно, особенно если жилье у него единственное.

Особенности выселения Непрописанного человека Выселить непрописанного жильца достаточно просто, необходимо только доказать, что прав на проживание он не имеет. Хозяин квартиры может вызвать участкового, и он сможет помочь выдворить лицо по заявлению собственника. Граждане, не достигшие возраста совершеннолетия, вправе пользоваться приватизированным и муниципальным жильем даже после расторжения брака между их родителями. Как известно, проживание в муниципальных общежитиях осуществляется на основании договора социального найма.

При этом, собственники приватизированных комнат больше застрахованы от выселения, поскольку вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Удивительно, но факт! Такой гражданин имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ч.

В целом выселить из общежития граждан можно по причине несоблюдения договора социального найма: При сносе общежития владельцам жилья полагается другое благоустроенное жилье, которое выделяется исходя их минимальной нормы жилплощади на одного человека, установленной органами местного самоуправления. Выселение с земельного участка.



Читайте также:

  • Семейный кодекс глава 12 права и обязанности родителей