Главная | Процент по ипотеке в сша в 2017

Процент по ипотеке в сша в 2017


Поскольку США — государство многонациональное, граждан России тоже интересуют возможности приобретения жилья в одном из его штатов. Поэтому вопрос о том, насколько реальна ипотека в Америке для русских, следует рассмотреть подробнее. Отличительные черты У американской ипотеки есть свои особенности. Среди них необходимо отметить: Процент по ипотеке непосредственно зависит от реального состояния дел на финансовом рынке.

А для каждого клиента он будет индивидуальным, зависимо от его платежеспособности.

Условия ипотеки в США: процентная ставка для граждан и резидентов

К тому же в Америке используют два типа ставок: У кредитов по последним ставкам стоимость ниже, но и риски больше. В отдельных случаях этот платеж не является обязательным, но может увеличить размер займа. У заемщика есть право ежемесячно платить больше, чем предусмотрено договором, — так можно сократить период выплаты ипотеки когда это не нарушает условия договора. Данный вид кредита может оформляться на период от 15 до 30 лет.

Удивительно, но факт! Российскую ипотеку можно назвать потребительским кредитом на покупку недвижимости, ипотечного кредитования в России нет.

Именно такое выгодное условие в сочетании с минимальным процентом ставки обеспечивает доступность ипотечных займов практически для всех американцев. Современная ипотека в США для россиян сперва может показаться подозрительно невыгодной для кредитных организаций.

Ипотека в Америке: условия, процент

Но у них, наоборот, наблюдается колоссальный ежегодный и стабильный финансовый оборот именно по таким кредитам. Осуществление рефинансирования возможно не чаще, чем раз в год.

Удивительно, но факт! Среди них необходимо отметить:

Ипотека для Россиян и других иностранцев Получение ипотечного кредита в США иностранцами является довольно проблематичной процедурой. Банки с небольшой охотой готовы выдавай ипотечные кредиты лицам, которые, по их мнению, могут не выплатить задолженность, уехав на родину.

Она доступна для подданных европейских стран, включая россиян.

Условия получения ипотеки в США

Оформляется данный займ без самого заемщика посредством получения в консульстве США доверенности на риэлтора. Но прежде чем оформлять ипотечный кредит, необходимо открытие трастового счета в одном из международных банков. Рассчетные операции по сделке в рамках договора будут проводиться через него. Пакет необходимой документации для оформления займа высылается клиенту заказным письмом.

Удивительно, но факт! В Америке популярна специальная программа для иностранцев, суть которой заключается в предоставлении банком кредита на жилье на 30 лет с фиксированной процентной ставкой на первые 5 лет, которая составляет около пяти с половиной процентов.

Подписание такого договора может происходить при условии обязательного присутствия американского консула. Несмотря на это, по статистике около половины иностранных граждан покупают жильё в США в кредит. Без Грин-карты получить ипотеку в США не удастся Итак, если вы рассматриваете вариант купить американскую недвижимость в кредит, то главные особенности будут следующими. Стоимость жилья в разных штатах Америки можно посмотреть здесь. Потребуется представить в банк дополнительные документы.

Удивительно, но факт! Наличие документально подтвержденного дохода по месту работы.

В частности, рекомендательные письма от других банков, справку из бюро кредитных историй, грин-карту. По большей части это нужно для гарантий банку, что кредит будет выплачен.

Документы Для получения ипотеки в США необходимо подготовить стандартный пакет бумаг. Разумеется, в первую очередь нужно предоставить документы о легальном пребывании в стране. Если гражданин является постоянным резидентом, то в этом случае обязательна к предъявлению грин-карта.

Туристы могут показать визу и заграничный паспорт.

Какая она — ипотека в США?

Кроме того, потребуется распечатка кредитной истории за последние 2 года, если таковая имеется. Также в американских организациях действует практика, согласно которой клиенты должны предоставлять рекомендательные письма от других банков США или иностранных финансовых учреждений.

Кроме того, для получения ипотеки необходимо будет обзавестись номером социального страхования.

Если говорить о справках с места работы, то в этом плане в США все намного строже. Клиенту необходимо предоставить документы, в которых будет указан стабильный ежемесячный заработок за последние 3 года.

Удивительно, но факт! Опасаясь оттока туристов из Барселоны, иностранные покупатели сосредоточили внимание на Валенсии.

Кроме того, на получение подобного займа могут рассчитывать только те граждане, которые оплачивали подоходные налоги в Америке на протяжении последних 2 лет. Дополнительно предоставляется справка о состоянии банковского счета. Это необходимо для того, чтобы банкир удостоверился в том, что заемщик действительно в состоянии оплатить первоначальный взнос и расходы, которые могут потребоваться для оформления выбранного кредита. До полного погашения вами кредита, недвижимость документально будет принадлежать залогодержателю - банку, а формально вам.

Треть жителей США не знают сумму платежа по ипотеке

Ипотечный кредит — это разновидность кредита, при котором денежные средства предоставляются на покупку недвижимости. Средняя рыночная стоимость пятикомнатного дома варьируется в разных штатах от 60 до тысяч долларов читайте: Средняя стоимость недвижимости в США. Не смотря на довольно доступные цены на жилье, многие американцы, не желая выкладывать единым платежом сумму стоимости недвижимости, берут ипотеку сроком на 30 лет.

Это дает возможность ежемесячно отдавать минимальную часть своих доходов на погашение кредита, и не пребывать в условиях жесткой экономии. Разумеется, в совокупности, сумма, выплаченная по процентам за такой огромный срок времени, значительно превысит проценты по кредиту сроком на 10 лет.

Рейтинги лучших

На рассмотрение заявки о выдаче займа уйдет до 1 месяца. Вся документация должна быть переведена на английский. Кредитные программы американской банковской системы для иностранцев Современная банковская система Америки для иностранных граждан предлагает несколько программ оформления ипотеки.

Без предоставления пакета документов Не требует личного присутствия иностранных граждан и подтверждения их доходов. Она доступна для подданных европейских стран, включая россиян.



Читайте также:

  • Как жить после развода в одной квартире с мужем
  • Преимущества и недостатки заморозки материнского капитала
  • Заявление о привлечении работника к уголовной ответственности