Главная | Судебное решение об определении порядка пользования жилым помещением

Судебное решение об определении порядка пользования жилым помещением


Доводы ответчицы о том, что права и интересы истца в случае определения в его пользование комнаты площадью 11,7 кв. Кроме того, истец сам решает, как пользоваться принадлежащими ему правами с учетом интересов и прав з других лиц. Представление в пользование истцу указанной выше комнаты не ущемляет законных прав и интересов ответчицы. Также несостоятелен доводы ответчицы относительно того, что истец до настоящего времени не проживал в спорном жилом помещении.

Как следует из объяснений ответчицы и представителя истца, после расторжения брака ответчик уехал на другое место жительство в связи с конфликтной ситуацией, однако в квартире остались его вещи, которые находятся как в комнате 11,7 кв. В настоящее время между собственниками во шик спор о порядке пользования указанным жилым помещением, в свят с чем.

Представитель истца Гаджиев Ф. При этом в настоящее время в указанной квартире проживает только ответчик со своей гражданской женой, и они фактически пользуются всей квартирой. Другой собственник с выплатой компенсации не согласен, полагая, что должен занять комнату размером 13,8 кв.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает нуждаемость собственников в жилом помещении и принимает во внимание, то обстоятельство, что собственник ГА. Судом учитывается то обстоятельство, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника ГА.

Кто может оспорить действия жильца в суде?

Вместе с тем, требовать установления порядка пользования жилым помещением вправе сособственник имущества, находящегося в долевой собственности, наниматели жилых помещений в квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, таких прав не имеют.

Порядок пользования жилым помещением определяется судом между собственниками жилого помещения. При установленных судом обстоятельствах, суд не считает возможным ограничивать права пользования собственника жилого помещения ШН. Находит заявленные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением в предложенном собственником ГА.

Поскольку сторонами не оспаривается факт наличия доступа в жилое помещение, истцы имеют доступ в квартиру по адресу: Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований об определении порядка оплаты коммунальных платежей, поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии спора между сторонами по вопросу оплаты коммунальных платежей не представлено.

Свидетельство о праве собственности получено ответчиком 05 марта года, то есть после обращения истцов в суд, данных, свидетельствующих об обращении истцов в ГБУ МФЦ района Бескудниковский ПС УИС района Бескудниковский с соответствующим заявлением, наличия препятствий в получении отдельного платежного документа, как со стороны ГБУ МФЦ, так и со стороны сособственника ШН.

Таким образом, обстоятельств нарушения прав истцов собственником ШН. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истцов подлежат отклонению в полном объеме. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире , то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд находит основные исковые требования в вышеуказанной части подлежащими удовлетворению и определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры следующим образом: На основании изложенного и ст.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Судебная практика

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство ч. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи ч.

Из материалов дела следует, что спорная квартира в доме 11 по ул. Мельничная в городе Омске состоит из трех изолированных комнат площадью 12,4 кв. Данная квартира в настоящее время сохраняет статус муниципальной, что подтверждается копией лицевого счета л. Квартира предоставлялась в году истцу Ю.

Удивительно, но факт! Иркутска Иркутская область - Гражданские и административные

К и дочери Е. В качестве собственника жилья истец не зарегистрирован справки УФРС 00 — л.

Удивительно, но факт! Это не только про москвичей, это про всех россиян.

Решением Кировского районного суда г. Омска от 07 декабря года Ю. Омска от 29 ноября года Ю. Вместе с тем, из пояснений сторон установлено, что истец фактически не пользуется данной квартирой для проживания, хотя имеет доступ в нее. Это связано с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире.

Удивительно, но факт! После регистрации брака ШН.

В связи с чем, истцом и был заявлен рассматриваемый иск. Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи о невозможности применения аналогии права и закона для разрешения данного спора. В соответствии с п. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Рассматривая дела данной категории, суд в первую очередь учитывает добровольно сложившийся порядок пользования.

При определении порядка пользования жилым помещением участник долевой собственности может требовать пре доставления ему как изолированной комнаты, так и неизолированной.

Споры между жильцами и соседями

Проходную комнату в квартире суд может оставить в общем пользовании сособственников. Размер комнаты комнат , выделяемой сособственнику, не обязательно должен точно соответствовать принадлежащим сособственникам идеальным долям.

Удивительно, но факт! Споры об определении порядка пользования имуществом подлежат разрешению мировыми судьями — п.

Верховный Суд РФ считает, что предоставление в пользование одному из сособственников комнаты, превышающей размер его доли, не нарушает права другого сособственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается. При ущемлении прав пользования участник долевой собственности может требовать взыскания с другого участника долевой собственности, которому передано жилое помещение с превышением его идеальной доли, плату за пользование частью помещения, превышающей долю.

При этом под платой за пользование следует понимать обязательные платежи и расходы по содержанию имущества. Требовать денежную или иную компенсацию стоимости квадратных метров сособственник, чьи жилищные права при определении порядка пользования были ущемлены, не вправе, так как раздел жилого помещения в натуре не производится, и доли собственности не меняются и не отчуждаются.

Порядок пользования домовладением, принадлежащим участникам общей долевой собственности, определяется, если экспертом установлена невозможность раздела дома в натуре. В таком случае эксперт должен представить варианты порядка пользования домом. Суд также может по требованию одной из сторон определить порядок пользования домом, если раздел дома в натуре возможен только со значительными денежными вложениями по переоборудованию дома или по возведению дополнительных подсобных помещений, а стороны по делу отказываются возлагать на себя обязанность по такому переустройству.

В объявлениях о продаже доли квартиры часто можно встретить примечание о том, что в квартире определен порядок пользования как по решению суда, так и по соглашению сторон, удостоверенному нотариусом.

Между тем правового значения для приобретателя это соглашение или решение не имеет. Из этого следует, что в случае перемены участника долевой собственности как приобретатель доли, так и прежние участники общей долевой собственности вправе определять новый порядок пользования жилым помещением. Примеры …Истица в интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением.

Свое требование она обосновывала тем, что в квартире, принадлежащей ответчику на праве собственности, прописаны их несовершеннолетние дети, и она просила суд выделить им в пользование комнату 19,9 кв.

Суд пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку несовершеннолетние дети не являются участниками долевой собственности спорной квартиры, поэтому требование об определении порядка пользования жилым помещением не обоснованно и подлежит отклонению.

Истица пояснила, что более двух лет ответчица пользуется спорной квартирой одна, нарушая ее право пользования. Поэтому она просила суд определить дальнейший порядок пользования квартирой: Суд пришел к заключению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ЮрАссистент

В соответствии с п. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как видно из представленных материалов, спорная квартира на основании свидетельства о собственности в по рядке наследования по закону принадлежит истцам и ответчице в равных долях. Квартира является однокомнатной и не подлежит разделу в натуре. Решением Кировского районного суда г. Кроме того, при отсутствии установленного судом порядка пользования жилым помещением, он не имеет возможности вносить оплату за наем жилого помещения, исходя из фактически занимаемой им площади.

Удивительно, но факт! Разделить жилое помещение в натуре можно, если оно представляет собой дом.

В связи с чем, просит определить порядок пользования спорной квартирой, установив, что комната площадью 12,4 кв. В указанной квартире не проживает с года, так как ранее ездил работать на север и имел другую семью.

В настоящее время он приходит в квартиру периодически, определенного места, куда бы он мог принести свои вещи в квартире у него нет.

В году истец решением суда был вселен в квартиру, однако в нее не вселялся и не проживал. В году повторно был вселен в квартиру, ему были переданы ключи, после вселения он никогда в квартире не проживал, только принес свои грязные вещи, которые они вынесли в тамбур и положили в ящик. С года в квартире сложился порядок пользования, согласно которому она проживает в комнате площадью 14,1 кв.

Удивительно, но факт! В жизни заключение сособственниками письменных соглашений о порядке пользования общим имуществом является крайне редким явлением.

Они пользуются всеми комнатами, в случае закрепления за Ю.



Читайте также:

  • Составление завещания на дому
  • Социальная ипотека для малообеспеченных
  • Консультации адвоката по семейным делам
  • Представлен администрацией колонии к условно-досрочному освобождению