Главная | Технический паспорт для ипотеки

Технический паспорт для ипотеки


Законодательная база

Без разрешения опекунского совета сделка не может быть совершена, пока указанные лица не зарегистрируются по другому адресу. Первым делом проверяется наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на жилье. Далее нужно внимательно изучить документы, на основании которых продавец стал собственником договор дарения, купли-продажи, вступление наследство.

Все даты, номера, паспортные данные должны совпадать.

Удивительно, но факт! Обратная связь Какие документы нужны для получения ипотеки?

Нужно обратить внимание на психическое и физическое здоровье продавца. Если человек пожилой или проявляет признаки неадекватного поведения, то целесообразно потребовать справку о его дееспособности. Если собственников у недвижимости несколько, то документы всех надо проверить, а при заключении сделки они все должны присутствовать лично, или один из них может действовать по доверенности.

Необходима выписка из домовой книги или справка о прописанных в квартире или доме жильцах. До заключения сделки они все должны быть сняты с регистрации по данному адресу.

Перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке

В справке должны быть указаны основания для выписки. Обязательным документом является справка копия лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам, или их наличии, если покупатель согласен на приобретении квартиры с долгами. Продавец обязан предоставить справки из БТИ с планом дома или квартиры, которая включает и оценку жилья.

Здесь важно обратить внимание на отсутствие незаконных перепланировок.

Основной список документов для ипотеки

Если нет технического паспорта, то его изготовлением также занимается БТИ. Технический паспорт входит в список обязательных документов. По истечении этого срока документы нужно будет обновить. Срок действия решения по ипотеке — 3 месяца.

Необходимый для ипотеки пакет документов

В течение трех месяцев заемщик должен предоставить пакет документов по объекту и выйти на сделку. В ОАО Сбербанк также существуют различные программы для заемщиков. Одна из них — ипотека для молодых семей. Акция действует до Молодой считают семью, где один из супругов не старше 35 лет или неполная семья семья, в которой один ребенок с родителем, возраст которого не более 35 лет: Срок кредитования по такой программе 30 лет.

Жилье должно быть готовое. Сегодня сумма по сертификату составляет около рублей. По условиям этой программы возможно купить как первичный, так и вторичный рынок. Дополнительно к основному пакету документов необходимо приложить копию материнского сертификата, свидетельства о рождении детей и справку из пенсионного фонда о сумме на счете сертификата.

Нужен ли технический паспорт на объект недвижимости

Схема сделки будет такая же, как и по обычной ипотеке. Нотариально заверенное согласие супруга; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Это согласие нужно банку, чтобы доказать что второй супруг не против продажи. Стоимость оформления согласия у нотариуса от 1,5 т.

Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры. Если квартира была получена супругом по наследству, приватизации или получена в дар, то согласие второго супруга не нужно.

Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.

Удивительно, но факт! Банки в обязательном порядке производят юридическую и строительную оценку строения.

Официальный сайт сбербанка россии Если квартира была получена супругом по наследству, приватизации или получена в дар, то согласие второго супруга не нужно.

Документы для продажи квартиры по ипотеке сбербанка Как правило, приглашают независимого эксперта, который проводит аудит.

Удивительно, но факт! Если поручителями выступают родственники молодой пары, то необходимы документы, указывающие на родство.

Проверку всей документации на квартиру; Осмотр всех конструкций: Так Сбербанк не меняет эту цифру для упрощенной системы и сохраняет ее на показателе 30 лет. В то же время ВТБ 24 сокращает максимальный период кредитования с 50 лет до Индивидуальна для каждого банка. Как производятся расчеты, клиенту не сообщается — он получает уже итоговое решение.

ВТБ 24 Сумма кредита от 1,5 до 15 млн рублей. Это связано с низкой доходностью таких кредитов. Сбербанк Брать ипотечный кредит в Сбербанке по упрощенной системе выгодно молодым семьям. Ипотека предоставляется на 30 лет, а минимальная сумма кредита не превышает тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Рассмотрим отдельно каждую группу.

Чаще всего, собирая пакет документов для ипотеки, основные сложности у заемщика возникают именно с предоставлением официального подтверждения дохода. Даже после предоставления всех необходимых справок, банк может посчитать доход недостаточным либо недостаточно стабильным, что является основанием для отказа в кредитовании.

Дополнительные документы Некоторые банки могут потребовать дополнительные документы, предоставив которые, вы значительно повышаете шанс на выдачу ипотеки: Оформленный план должен быть приложен к кадастровому и техническому паспорту.

Законодательная база Основными нормативно-правовыми документами принято считать: Указать, на каком основании они были выписаны.

Рекомендуем к прочтению! мошенничество через банковские карты

На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных. Выписка из единого реестра прав собственности ЕГРП. Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.

Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.

Удивительно, но факт! С целью получения различной документации, необходимо обязательно оплатить государственную пошлину.

Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры. Вторым вариантом продажи ипотечной квартиры может стать цессия переуступка прав.

При такой схеме реализации недвижимости военнослужащий не обязан снимать обременения с жилплощади.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Суть данной схемы состоит в том, что долговые обязательства по жилищной ссуде передаются третьей стороне. В качестве контрагента может выступать участник НИС или гражданское лицо. Как продать квартиру в ипотеке, в которую вложен материнский капитал? Материнский капитал МК , полученный за рождение второго и последующего детей, семья может потратить на улучшение жилищных условий.

Многие молодые мамы перечисляют МК банкам в счёт погашения процентов по ипотеке. Не у всех заёмщиков хватает ресурсов для того, чтобы полностью погасить ипотеку. В этом случае может возникнуть необходимость продажи залоговой недвижимости.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка, приобретённую с использованием МК? Первым делом следует обратиться в Сбербанк и органы опеки.

Законодательство

Эти структуры должны одобрить предстоящую сделку. Оформить продажу можно двумя способами: Составляется договор купли-продажи жилой недвижимости. После этого покупатель квартиры выплачивает банку остаток долга по ипотечной ссуде; Покупатель переоформляет на себя обязательства по выплате оставшейся части ипотечного кредита.

Купленная недвижимость не должна ухудшать жилищные условия и качество жизни детей. Несовершеннолетним собственникам должны быть выделены доли в новом помещении. В некоторых случаях владельцы ипотечной квартиры нарушают действующее законодательство и продают жильё без оповещения органов опеки.



Читайте также:

  • В долг кредит сайт
  • Кто брал в сбербанке ипотеку
  • Аренда земельного участка сроком на 49 лет
  • Гарантийное письмо на отпуск бензина в связи с тяжелыми финансовыми затруднениями