Главная | Закон о приватизации квартиры в туркменистане

Закон о приватизации квартиры в туркменистане


Право на приватизацию жилых помещений безвозмездно имеют: Наниматели жилого помещения, постоянно проживающие в жилом помещении по договору найма более десяти лет с учётом срока проживания в жилом помещении, снесённом, в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также срока проживания в нём в случае обмена в домах государственного жилищного фонда, срок эксплуатации которых составляет не менее пятнадцати лет; 2.

О документе

Лица, указанные в части первой статьи 65 Жилищного кодекса Туркменистана, если они постоянно проживают в жилом помещении по договору найма более пяти лет с учётом срока проживания в жилом помещении, снесённом в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также срока проживания в нём в случае обмена в домах государственного жилищного фонда, срок эксплуатации которых составляет не менее десяти лет.

Также право на приватизацию жилых помещений безвозмездно имеют: Лица, указанные в настоящей части, могут воспользоваться правом на приватизацию жилых помещений безвозмездно только однократно.

Удивительно, но факт! Право на приватизацию жилых помещений путём выкупа за полную стоимость имеют наниматели жилых помещений, постоянно проживающие в нём по договору найма менее пяти лет с учётом срока проживания в жилом помещении, снесённом в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также срока проживания в нём в случае обмена в домах государственного жилищного фонда, срок эксплуатации которых составляет менее десяти лет.

Для всех остальных категорий приватизация платная. Порядок принятия органом местной исполнительной власти или Генгешем решения о приватизации жилого помещения его нанимателем 1. Решение о приватизации жилого помещения принимается соответствующим органом местной исполнительной власти или Генгешем в течение тридцати календарных дней со дня подачи нанимателем жилого помещения или его доверенным лицом заявления о его приватизации.

Новости Центральной Азии

Орган местной исполнительной власти или Генгеш в течение трёх рабочих дней со дня принятия соответствующего решения письменно уведомляет нанимателя жилого помещения или его доверенное лицо о принятом решении. В случае отказа в удовлетворении заявления о приватизации жилого помещения соответствующий орган местной исполнительной власти или Генгеш в течение трёх рабочих дней со дня принятия такого решения направляет нанимателю жилого помещения или его доверенному лицу письменное уведомление с указанием мотивированных причин отказа.

Отказ в удовлетворении заявления о приватизации жилого помещения может быть обжалован нанимателем жилого помещения или его доверенным лицом в суд в порядке, установленном законодательством Туркменистана. Не могут являться основаниями для отказа в регистрации и удовлетворении заявления о приватизации жилого помещения: Участие в приватизации нанимаемого жилого помещения и право на долю собственности в приватизированном жилом помещении 1.

При согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения приватизация жилого помещения оформляется на имя его нанимателя или имя другого совершеннолетнего члена его семьи как общая совместная или общая долевая собственность всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих и несовершеннолетних.

Члены семьи собственника приватизированного жилого помещения и лица, имеющие право на жилую площадь в нём, давшие согласие на приватизацию жилого помещения, сохраняют право пользования этим жилым помещением. Члены семьи нанимателя, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, могут участвовать в приватизации жилого помещения в порядке, установленном законодательством Туркменистана.

Собственники приватизированных жилых помещений, в которых проживают по две и более семей, не связанные родственными отношениями, имеют равные права на пользование помещениями, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом жилом помещении.

Приватизация жилого помещения через аукцион 1. Приватизация жилых помещений через аукцион проводится государственным органом по проведению аукциона в соответствии с порядком, указанным в пункте 6 статьи 10 настоящего Закона, и иными нормативными правовыми актами Туркменистана.

Протокол государственного органа по проведению аукциона и иные документы, относящиеся к проведению аукциона, в течение десяти календарных дней со дня проведения аукциона передаются в орган местной исполнительной власти или Генгеш по месту его нахождения для оформления права собственности на жилое помещение, приватизированное через аукцион. Государственный орган по проведению аукциона не вправе совершать сделки, связанные с жилыми помещениями, от своего имени и за свой счёт.

Удивительно, но факт! Осуществление гражданами права собственности на приватизированное ими жилое помещение гарантируется законодательством Туркменистана.

Договор о приватизации жилого помещения 1. Приватизация жилого помещения, осуществляемая в соответствии с частью первой статьи 13 настоящего Закона, оформляется договором о прямой адресной передаче жилого помещения безвозмездно.

Приватизация жилого помещения, осуществляемая в соответствии с частями второй и третьей статьи 13 настоящего Закона, оформляется договором о выкупе жилого помещения. Приватизация жилого помещения, осуществляемая в соответствии с частью четвёртой статьи 13 настоящего Закона, оформляется договором купли-продажи жилого помещения через аукцион.

Удивительно, но факт! Законодательством также закреплено право на долю собственности в приватизированном жилом помещении всех членов семьи, в т.

Договор о прямой адресной передаче жилого помещения безвозмездно, договор о выкупе жилого помещения и договор купли-продажи жилого помещения через аукцион подлежат нотариальному заверению и регистрации в соответствии с законодательством Туркменистана. Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права в соответствии с законодательством Туркменистана. Органы, осуществляющие приватизацию жилых помещений 1.

Органами, осуществляющими приватизацию жилых помещений, в форме прямой адресной передачи безвозмездно и в форме выкупа жилых помещений, являются органы местной исполнительной власти и Генгеши. Организация и проведение приватизации жилых помещений через аукцион осуществляются государственным органом по проведению аукциона. Порядок подачи заявления о приватизации жилого помещения 1.

Наниматель жилого помещения для приватизации жилого помещения с согласия всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и других лиц, имеющих на момент приватизации право на жилую площадь в этом жилом помещении, подаёт заявление о приватизации жилого помещения в орган местной исполнительной власти или Генгеш по месту постоянного проживания.

В случае временного отсутствия нанимателя жилого помещения один из членов его семьи с согласия других членов семьи или иное доверенное лицо нанимателя может подать заявление о приватизации жилого помещения на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной ему нанимателем жилого помещения.

В случае смерти или выбытия нанимателя жилого помещения право на его приватизацию переходит к совершеннолетним членам его семьи, в том числе временно отсутствующим по основаниям, предусмотренным частью четвёртой статьи 78 Жилищного кодекса Туркменистана, которые по письменному соглашению между ними устанавливают правопреемника нанимателя жилого помещения.

К заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются следующие документы: Требование о приложении к заявлению о приватизации жилого помещения других документов, кроме указанных в настоящей части, не допускается, за исключением случая, указанного в части пятой настоящей статьи.

Удивительно, но факт! Эксплуатация и ремонт приватизированных жилых помещений.

В случае приватизации жилых помещений лицами, указанными в пункте 2 части первой статьи 13 настоящего Закона, могут быть дополнительно затребованы соответствующие документы. Все документы, прилагаемые к заявлению о приватизации жилого помещения, должны быть выданы соответствующими органами в течение трёх рабочих дней со дня обращения лица с просьбой о выдаче таких документов. Заявление о приватизации жилого помещения с прилагаемыми к нему документами подлежит регистрации в установленном порядке соответствующим органом местной исполнительной власти или Генгешем в день его подачи.

Search form

Субъекты приватизации, являющиеся работниками министерств и ведомств, построивших жилые помещения для своих работников за исключением жилых помещений, указанных в части второй статьи 2 настоящего Закона, а также служебных жилых помещений , для приватизации жилых помещений подают заявление в соответствии с порядком, установленным пунктом 7 статьи 10 настоящего Закона.

Субъекты приватизации, желающие приватизировать жилое помещение через аукцион, подают заявление о приватизации жилого помещения в соответствии с порядком, установленным пунктом 6 статьи 10 настоящего Закона.

Удивительно, но факт! Целью настоящего Закона является формирование правовой, организационной и экономической основ для осуществления гражданами конституционного права на поддержку государства в получении или приобретении в собственность благоустроенного жилого помещения, для улучшения жилищных условий на основе свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.

Отказ в регистрации заявления о приватизации жилого помещения, поданного в установленном порядке, не допускается. Порядок принятия органом местной исполнительной власти или Генгешем решения о приватизации жилого помещения его нанимателем 1. Решение о приватизации жилого помещения принимается соответствующим органом местной исполнительной власти или Генгешем в течение тридцати календарных дней со дня подачи нанимателем жилого помещения или его доверенным лицом заявления о его приватизации.

Орган местной исполнительной власти или Генгеш в течение трёх рабочих дней со дня принятия соответствующего решения письменно уведомляет нанимателя жилого помещения или его доверенное лицо о принятом решении.

В случае отказа в удовлетворении заявления о приватизации жилого помещения соответствующий орган местной исполнительной власти или Генгеш в течение трёх рабочих дней со дня принятия такого решения направляет нанимателю жилого помещения или его доверенному лицу письменное уведомление с указанием мотивированных причин отказа.

Удивительно, но факт! Согласно закону, приватизировать можно только так называемое муниципальное жилье.

Отказ в удовлетворении заявления о приватизации жилого помещения может быть обжалован нанимателем жилого помещения или его доверенным лицом в суд в порядке, установленном законодательством Туркменистана. Не могут являться основаниями для отказа в регистрации и удовлетворении заявления о приватизации жилого помещения: Кроме того законом определено, что наличие в собственности граждан другого жилого помещения не может являться препятствием для приватизации занимаемого ими жилого помещения в государственном жилищном фонде.

Предложить новость

Объектами, передаваемыми в собственность граждан, являются жилые помещения в домах государственного жилищного фонда. К ним относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира в многоквартирном жилом доме, часть квартиры, которые отвечают установленным требованиям и предназначены для проживания граждан. Вместе с тем законом установлены ограничения в приватизации жилья. Так, не подлежат приватизации жилые помещения, которые не отвечают установленным санитарным нормам и техническим требованиям, признанные в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащие ремонту.

Жилые помещения, которые находятся во временных строениях, в аварийном состоянии и или в отношении которых в установленном порядке принято решение о сносе, либо расположенные в зонах, признанных непригодными для проживания. Кроме того, это - жилые помещения, находящиеся в общежитиях; расположенные на территории военных городков; относящиеся к специализированным жилым помещениям, предназначенным для проживания инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, а также других лиц, нуждающихся в государственной поддержке.

Законом также установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, если нанимателю жилого помещения - в судебном порядке предъявлен иск о расторжении, изменении договора найма или признании его недействительным - до вступления в законную силу решения суда по иску. Иные жилые помещения в случаях, установленных законодательством Туркменистана.



Читайте также:

  • Как вернуть в магазин купленную 7 дней назад стиральную машину
  • Заявление на предоставление земельного участка многодетным семьям